Jak inwestować w nieruchomości i nie przepłacić?

Kwestie dotyczące zakupu czy inwestowania w nieruchomości są problemami złożonymi. Dotyczą one odpowiedzenia sobie na wiele pytań, między innymi co jest bardziej korzystne dla mnie; kupić czy wynająć, jeżeli kupić to za jaką cenę, wybór odpowiedniej lokalizacji, następnie wybór najkorzystniejszego źródła finansowania, aż po określenie optymalnego sposobu korzystania z nieruchomości, po dobór branży czy najemcy dla nieruchomości.

Odpowiedź o wartości nieruchomości da sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy. Nie wyczerpie on jednak odpowiedzi na wszystkie pytania, wchodzące głównie w zakres doradztwa z zakresu rynku nieruchomości.

 Jedno z pytań może dotyczyć rozwoju danej nieruchomości, w sytuacji, gdy zabudowania na nieruchomości są zdekapitalizowane warto wtedy przeprowadzić analizę dotycząca rozwoju danej nieruchomości. Polegałaby ona na sprawdzeniu, jaka jest obecna wartość gruntu, a jaka samych zabudowań. Jeżeli wartość gruntu jest zbliżona do wartości całej nieruchomości należałoby zastanowić się nad remontem lub modernizacją budynków, w zależności od stopnia zużycia technicznego lub funkcjonalnego. W rachubę może wchodzić również rozbiórka istniejących zabudowań i nowa zabudowa gruntu. Należy pamiętać, iż pod względem zużycia funkcjonalnego budynki starzeją się dużo szybciej, niekiedy nawet już po zakończeniu procesu inwestycyjnego funkcjonalność jest przestarzała.

Kupić czy wynająć?

Kupując nieruchomość w celu prowadzenia działalności gospodarczej płacisz pieniędzmi po opodatkowaniu, dodatkowo pozbywasz się środków finansowych, które mogłyby przynosić korzyści z innych inwestycji. Może jednak warto się zastanowić nad wynajmem lokalu i płacić z pieniędzy przed opodatkowaniem, wykorzystując tzw. tarczę podatkową. Aby odpowiedzieć na to pytanie konieczne jest przeprowadzenie właściwej analizy przepływów pieniężnych.

Aby dowiedzieć się wiecej na temat rodzajów wycen i produktów doradczych przeczytaj wycena nieruchomości, lub doradztwo rynku nieruchomości lub kliknij kontakt

 

Jak wykorzystać świadectwo charakterystyki energetycznej i audyt energetyczny/remontowy aby zaoszczędzić pieniądze?

Koszty zakupu energii do ogrzania budynku, domu stanowią znaczący wydatek w budżetach, zapewne także w Twoim. Nie napawa optymizmem fakt, iż koszty zakupu energii nie będą wcale maleć, wręcz przeciwnie przewiduje się wzrost jej ceny w najbliższej przyszłości.

Istnieją jednak sposoby, aby zmniejszyć koszt,  który płacisz za energię na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Podstawą wszelkich decyzji i działań jest sporządzenie, w zależności od potrzeb, świadectwa energetycznego lub audytu energetycznego/remontowego.

W przypadku świadectwa określamy  koszty eksploatacji, natomiast w przypadku audytu wskazujemy metodę i koszty temomodernizacji.

Znając koszt wykorzystywanego  nośnika energii, możemy wyliczyć ile z Twojej kieszeni tracisz na opłaty, związane z zakupem energii  i podać zakres przedsięwzięć do wykonania, aby  zmniejszyć zużycie energii, a co za tym idzie wydatki.

Zanim zdecydujesz się na kontakt, aby zamówić sporządzenie świadectwa energetycznego lub audytu energetycznego/remontowego  przeczytaj więcej na temat świadectwa energetyczne, audyt energetyczny i remontowy lub kliknij kontakt

OFERTA

SZUKAJ OFERT

RODZAJ NIERUCHOMOŚCI