Jak inwestować w nieruchomości i nie przepłacić?

Kwestie dotyczące zakupu czy inwestowania w nieruchomości są problemami złożonymi. Dotyczą one odpowiedzenia sobie na wiele pytań, między innymi co jest bardziej korzystne dla mnie; kupić czy wynająć, jeżeli kupić to za jaką cenę, wybór odpowiedniej lokalizacji, następnie wybór najkorzystniejszego źródła finansowania, aż po określenie optymalnego sposobu korzystania z nieruchomości, po dobór branży czy najemcy dla nieruchomości.

Odpowiedź o wartości nieruchomości da sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy. Nie wyczerpie on jednak odpowiedzi na wszystkie pytania, wchodzące głównie w zakres doradztwa z zakresu rynku nieruchomości.

 Jedno z pytań może dotyczyć rozwoju danej nieruchomości, w sytuacji, gdy zabudowania na nieruchomości są zdekapitalizowane warto wtedy przeprowadzić analizę dotycząca rozwoju danej nieruchomości. Polegałaby ona na sprawdzeniu, jaka jest obecna wartość gruntu, a jaka samych zabudowań. Jeżeli wartość gruntu jest zbliżona do wartości całej nieruchomości należałoby zastanowić się nad remontem lub modernizacją budynków, w zależności od stopnia zużycia technicznego lub funkcjonalnego. W rachubę może wchodzić również rozbiórka istniejących zabudowań i nowa zabudowa gruntu. Należy pamiętać, iż pod względem zużycia funkcjonalnego budynki starzeją się dużo szybciej, niekiedy nawet już po zakończeniu procesu inwestycyjnego ich funkcjonalność jest przestarzała.

Kupić czy wynająć?

Kupując nieruchomość w celu prowadzenia działalności gospodarczej płacisz pieniędzmi po opodatkowaniu, dodatkowo pozbywasz się środków finansowych, które mogłyby przynosić korzyści z innych inwestycji. Może jednak warto się zastanowić nad wynajmem lokalu i płacić z pieniędzy przed opodatkowaniem, wykorzystując tzw. tarczę podatkową. Aby odpowiedzieć na to pytanie konieczne jest przeprowadzenie właściwej analizy przepływów pieniężnych.

Aby dowiedzieć się wiecej na temat przenaczenia wycen i produktów doradczych przeczytaj wycena nieruchomości, lub doradztwo rynku nieruchomości lub kliknij kontakt

 

Jak wykorzystać świadectwo charakterystyki energetycznej i audyt energetyczny/remontowy aby zaoszczędzić pieniądze?

Koszty zakupu energii do ogrzania budynku, domu stanowią znaczący wydatek w budżetach, zapewne także w Twoim. Nie napawa optymizmem fakt, iż koszty zakupu energii nie będą wcale maleć, wręcz przeciwnie przewiduje się wzrost jej ceny w najbliższej przyszłości.

Istnieją jednak sposoby, aby zmniejszyć koszt,  który płacisz za energię na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Podstawą wszelkich decyzji i działań jest sporządzenie, w zależności od potrzeb, świadectwa energetycznego lub audytu energetycznego/remontowego.

W przypadku świadectwa określamy  koszty eksploatacji, natomiast w przypadku audytu wskazujemy metodę i koszty temomodernizacji.

Znając koszt wykorzystywanego  nośnika energii, możemy wyliczyć ile z Twojej kieszeni tracisz na opłaty, związane z zakupem energii  i podać zakres przedsięwzięć do wykonania, aby  zmniejszyć zużycie energii, a co za tym idzie wydatki.

Zanim zdecydujesz się na kontakt, aby zamówić sporządzenie świadectwa energetycznego lub audytu energetycznego/remontowego  przeczytaj więcej na temat świadectwa energetyczne, audyt energetyczny i remontowy lub kliknij kontakt

OFERTA

SZUKAJ OFERT

RODZAJ NIERUCHOMOŚCI